Uw huis is een belangrijk onderdeel van uw bestaan. U woont er niet alleen maar u heeft er ook herinneringen. Tegelijkertijd is een huis ook een zaak die geld waard is. Wanneer u gaat scheiden moeten u en uw ex-partner besluiten wat er met de woning gebeurt. Blijft een van u er wonen of verkoopt u liever?
Blijven wonen
Wanneer u gezamenlijk de hypotheek bent aangegaan, bent u ook beiden aansprakelijk voor de schuld. Als een van beide partners in de woning wil blijven wonen wordt bekeken of hij of zij de hypotheeklasten zelfstandig kan dragen. Wanneer dat mogelijk is wordt de hypotheek aan deze partner toebedeeld. De vertrekkende partner moet in dat geval worden uitgekocht. Hier zijn fiscale gevolgen aan verbonden voor de vertrekkende partner. Denk hierbij aan de bijleenregeling of eigenwoningreserve. Deze kunnen de renteaftrek beperken voor een nieuwe woning.
Huis verkopen
Wanneer u besluit het huis te verkopen moet de hypotheek worden afgelost uit de opbrengst. Wat eventueel aan opbrengst overblijft, verdelen u en uw ex-partner. Hier zijn fiscale gevolgen aan verbonden. U krijgt nu beiden te maken met de bijleenregeling die de renteaftrek voor een nieuwe woning kan beperken.
Vraag uw hypotheekadviseur naar de best passende oplossing in het geval van een scheiding.